Estimation théorique
Rue Jules Mazellier,31100 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jules Mazellier,31100-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 325.000€ et 367.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.250€ et 3.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 325.000€ et 367.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.304€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.304€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 325.000€ et 367.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.304€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.304€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-20 | 5 | RUE JULES MAZELLIER | 6 | 175 | 585 | 380000€ | 2171€ |
2021-12-21 | 14 | RUE JULES MAZELLIER | 3 | 77 | 332 | 280000€ | 3636€ |
2021-04-21 | 13 | RUE JULES MAZELLIER | 5 | 128 | 592 | 398116€ | 3110€ |
2019-08-30 | 11 | RUE JULES MAZELLIER | 5 | 100 | 303 | 256975€ | 2570€ |
2019-08-07 | 33 | RUE DARBOUSSIER | 4 | 133 | 779 | 345000€ | 2594€ |
2019-07-12 | 35 | RUE DARBOUSSIER | 4 | 135 | 1256 | 494100€ | 3660€ |
2022-07-18 | 72 | RUE REGUELONGUE | 4 | 129 | 708 | 315000€ | 2442€ |
2020-11-30 | 70 | RUE REGUELONGUE | 4 | 100 | 729 | 220000€ | 2200€ |
2021-04-02 | 25 | CHE DE LIFFARD | 4 | 88 | 445 | 325000€ | 3693€ |
2022-04-26 | 48 | RUE JULES MAZELLIER | 5 | 130 | 599 | 360000€ | 2769€ |
2020-05-15 | 9 | RUE DARBOUSSIER | 5 | 121 | 310 | 287100€ | 2373€ |
2020-09-10 | 98 | RUE REGUELONGUE | 3 | 60 | 0 | 210250€ | 3504€ |
2022-04-20 | 92 | RUE REGUELONGUE | 4 | 170 | 95 | 490830€ | 2887€ |
2022-09-10 | 51 | CHE DE LIFFARD | 7 | 135 | 231 | 389000€ | 2881€ |
2022-03-15 | 31 | RUE JULES MAZELLIER | 4 | 109 | 609 | 390000€ | 3578€ |
2021-07-19 | 50 | CHE DE LIFFARD | 4 | 80 | 1025 | 255000€ | 3188€ |
2022-06-14 | 60 | RUE JULES MAZELLIER | 5 | 121 | 870 | 374000€ | 3091€ |
2021-06-11 | 60 | RUE JULES MAZELLIER | 5 | 121 | 0 | 407000€ | 3364€ |
2022-12-07 | 44 | CHE DE LIFFARD | 3 | 90 | 642 | 252683€ | 2808€ |
2019-05-21 | 101 | RUE REGUELONGUE | 4 | 92 | 733 | 285000€ | 3098€ |
2021-11-09 | 59 | RUE REGUELONGUE | 6 | 120 | 321 | 372200€ | 3102€ |
2023-02-10 | 38 | CHE DE LIFFARD | 8 | 331 | 470 | 399000€ | 1205€ |
2022-12-22 | 52 | CHE DE LIFFARD | 5 | 177 | 640 | 606030€ | 3424€ |
2020-11-19 | 110 | RUE REGUELONGUE | 6 | 104 | 0 | 260000€ | 2500€ |
2020-11-19 | 110 | RUE REGUELONGUE | 6 | 104 | 0 | 340000€ | 3269€ |
2020-06-15 | 93 | RUE REGUELONGUE | 4 | 102 | 714 | 286150€ | 2805€ |
2022-10-21 | 107 | RUE REGUELONGUE | 4 | 94 | 331 | 315000€ | 3351€ |
2021-04-13 | 62 | RUE JULES MAZELLIER | 5 | 149 | 1204 | 415000€ | 2785€ |
2020-01-17 | 109 | RUE REGUELONGUE | 6 | 132 | 483 | 500000€ | 3788€ |
2022-07-25 | 7 | IMP LIFFARD | 7 | 100 | 454 | 319000€ | 3190€ |
2020-07-17 | 64 | RTE DE SAINT SIMON | 5 | 108 | 911 | 362240€ | 3354€ |
2021-09-06 | 9 | IMP BASSO CAMBO | 4 | 100 | 0 | 372000€ | 3720€ |
2020-06-23 | 12 | IMP TREY DOUSTEAU | 4 | 91 | 663 | 289000€ | 3176€ |
2019-07-12 | 33 | RUE ANTOINE BAYES | 3 | 90 | 395 | 260300€ | 2892€ |
2020-07-23 | 9 | IMP TREY DOUSTEAU | 5 | 106 | 872 | 210000€ | 1981€ |
2022-01-25 | 36 | RUE REGUELONGUE | 3 | 67 | 0 | 249300€ | 3721€ |
2021-12-30 | 36 | RUE REGUELONGUE | 3 | 69 | 0 | 250500€ | 3630€ |
2020-06-26 | 1 | PL OCTAVE SAGE | 4 | 93 | 0 | 243580€ | 2619€ |
2023-05-16 | 10 | IMP LIFFARD | 5 | 130 | 785 | 640000€ | 4923€ |
2023-03-08 | 26 | IMP BASSO CAMBO | 7 | 156 | 0 | 325500€ | 2087€ |
2023-01-03 | 3 | PL OCTAVE SAGE | 4 | 92 | 0 | 275400€ | 2993€ |
2020-04-16 | 5 | IMP OCTAVE SAGE | 5 | 113 | 0 | 275000€ | 2434€ |
2019-07-09 | 6 | IMP OCTAVE SAGE | 4 | 100 | 0 | 316000€ | 3160€ |
2021-01-04 | 33 | RUE REGUELONGUE | 5 | 100 | 808 | 380000€ | 3800€ |
2022-09-19 | 1 | IMP ANDRE NAVARRA | 4 | 88 | 0 | 354900€ | 4033€ |
2020-01-24 | 61 | RTE DE SAINT SIMON | 4 | 135 | 546 | 407700€ | 3020€ |
2020-08-07 | 49 | RTE DE SAINT SIMON | 5 | 109 | 474 | 340300€ | 3122€ |
2021-08-27 | 28 | RTE DE SAINT SIMON | 4 | 143 | 1856 | 676975€ | 4734€ |
2020-10-13 | 30 | RUE ANTOINE BAYES | 7 | 152 | 1200 | 483000€ | 3178€ |
2019-07-10 | 41 | RTE DE SAINT SIMON | 6 | 130 | 377 | 446500€ | 3435€ |
2019-10-24 | 88 | RTE DE SAINT SIMON | 4 | 117 | 358 | 300000€ | 2564€ |
2022-07-12 | 10 | PL PROF FERNAND CAUJOLLE | 5 | 95 | 280 | 202100€ | 2127€ |
2021-09-14 | 25 | RUE ANTOINE BAYES | 3 | 57 | 0 | 204000€ | 3579€ |
2022-04-11 | 25 | RUE ANTOINE BAYES | 4 | 87 | 0 | 250050€ | 2874€ |
2022-04-08 | 25 | RUE ANTOINE BAYES | 4 | 87 | 0 | 251010€ | 2885€ |
2019-12-20 | 25 | RUE ANTOINE BAYES | 5 | 98 | 0 | 233440€ | 2382€ |
2020-02-03 | 4 | RUE JEAN GIONO | 4 | 79 | 384 | 262500€ | 3323€ |
2021-09-14 | 29 | IMP MARCEL PENDANX | 6 | 150 | 766 | 529150€ | 3528€ |
2022-10-06 | 1 | CHE DE GUILHERMY | 4 | 80 | 265 | 254000€ | 3175€ |
2020-03-03 | 22 | RUE ADRIEN CHARPY | 4 | 95 | 384 | 115000€ | 1211€ |
2020-12-04 | 22 | RUE ADRIEN CHARPY | 4 | 95 | 384 | 317000€ | 3337€ |
2019-08-23 | 92 | RTE DE SAINT SIMON | 5 | 117 | 872 | 333750€ | 2853€ |
2022-06-14 | 30 | RUE ANTOINE BAYES | 5 | 111 | 546 | 250000€ | 2252€ |
2022-05-05 | 30 | RUE ANTOINE BAYES | 5 | 111 | 546 | 320000€ | 2883€ |
2022-10-25 | 39 | RTE DE SAINT SIMON | 7 | 210 | 641 | 613351€ | 2921€ |
2020-09-15 | 36 | RUE DU PRILLOUME | 4 | 85 | 0 | 325000€ | 3824€ |
2021-08-23 | 21 | RUE ANTOINE BAYES | 3 | 104 | 496 | 75000€ | 721€ |
2021-11-16 | 21 | RUE ANTOINE BAYES | 3 | 104 | 500 | 105012€ | 1010€ |
2021-12-31 | 20 | RUE DU PROFESSEUR SANCHEZ | 4 | 90 | 268 | 253000€ | 2811€ |
2023-03-01 | 24 | RUE ANTOINE BAYES | 5 | 85 | 330 | 250000€ | 2941€ |
2021-08-04 | 1 | RUE JEAN GIONO | 4 | 80 | 366 | 283500€ | 3544€ |
2020-07-10 | 40 | RUE TINO ROSSI | 6 | 205 | 500 | 805330€ | 3928€ |
2021-08-26 | 23 | RUE ANTOINE BAYES | 4 | 80 | 592 | 248000€ | 3100€ |
2020-03-13 | 10 | IMP REGUELONGUE | 4 | 110 | 425 | 372000€ | 3382€ |
2022-07-28 | 3 | PL PROF FERNAND CAUJOLLE | 4 | 85 | 210 | 187400€ | 2205€ |
2021-10-11 | 26 | RTE DE SAINT SIMON | 7 | 163 | 1287 | 485350€ | 2978€ |
2019-06-05 | 4 | IMP LOU RECANTOU | 4 | 114 | 948 | 509100€ | 4466€ |
2022-04-12 | 18 | RUE REGUELONGUE | 4 | 97 | 155 | 300000€ | 3093€ |
2020-11-24 | 12 | RUE DU PROFESSEUR SANCHEZ | 4 | 87 | 242 | 203300€ | 2337€ |
2019-09-06 | 7 | RUE DU PROFESSEUR SANCHEZ | 4 | 87 | 223 | 182000€ | 2092€ |
2020-08-31 | 33 | RTE DE SAINT SIMON | 4 | 90 | 303 | 313070€ | 3479€ |
2021-01-29 | 5 | RUE DU PROFESSEUR SANCHEZ | 4 | 87 | 236 | 225000€ | 2586€ |
2021-01-22 | 71 | RTE DE SAINT SIMON | 4 | 140 | 800 | 453990€ | 3243€ |
2019-07-25 | 14 | RUE JEAN GIONO | 4 | 97 | 490 | 271429€ | 2798€ |
2020-10-09 | 8 | CHE DE GUILHERMY | 6 | 130 | 822 | 431600€ | 3320€ |
2022-03-11 | 24 | RTE DE SAINT SIMON | 4 | 136 | 315 | 498551€ | 3666€ |
2022-10-11 | 6 | RUE DU PROFESSEUR SANCHEZ | 4 | 87 | 242 | 257085€ | 2955€ |
2020-10-27 | 4 | IMP BASSO CAMBO | 4 | 140 | 915 | 589200€ | 4209€ |
2020-02-18 | 16 | RUE ANTOINE BAYES | 5 | 163 | 900 | 340000€ | 2086€ |
2021-11-30 | 10 | IMP LOU RECANTOU | 5 | 172 | 1189 | 812124€ | 4722€ |
2023-06-05 | 4 | RUE DU PROFESSEUR SANCHEZ | 4 | 90 | 242 | 284000€ | 3156€ |
2020-07-02 | 27 | RTE DE SAINT SIMON | 6 | 160 | 613 | 545300€ | 3408€ |
2020-06-18 | 11 | RUE JEAN GIONO | 5 | 92 | 534 | 320000€ | 3478€ |
2021-02-05 | 2 | RUE DU PROFESSEUR SANCHEZ | 4 | 90 | 279 | 240750€ | 2675€ |
2021-09-10 | 5 | RUE REGUELONGUE | 7 | 205 | 396 | 444600€ | 2169€ |
2022-01-13 | 38 | RUE HENRI POURRAT | 3 | 63 | 368 | 190000€ | 3016€ |
2022-05-19 | 102 | RTE DE SAINT SIMON | 5 | 190 | 802 | 315000€ | 1658€ |
2023-04-14 | 1 | PL GEORGES THILL | 4 | 110 | 420 | 330000€ | 3000€ |
2023-04-11 | 33 | RTE DE SAINT SIMON | 4 | 138 | 677 | 585000€ | 4239€ |
2021-07-19 | 49 | CHE DE BASSO CAMBO | 5 | 136 | 520 | 418000€ | 3074€ |
2022-07-27 | 3 | RUE REGUELONGUE | 6 | 232 | 339 | 320000€ | 1379€ |
2019-06-05 | 99 | CHE DE BASSO CAMBO | 6 | 200 | 450 | 809741€ | 4049€ |
2021-05-03 | 103 | CHE DE BASSO CAMBO | 3 | 82 | 861 | 595000€ | 7256€ |
2023-03-31 | 7 | CHE DE GUILHERMY | 3 | 99 | 251 | 380000€ | 3838€ |
2021-11-03 | 12 | RUE ANTOINE BAYES | 4 | 100 | 551 | 260000€ | 2600€ |
2022-03-23 | 15 | RUE DU PRILLOUME | 5 | 170 | 743 | 580000€ | 3412€ |
2019-05-13 | 2 | IMP GERMAINE CHAUMEL | 4 | 135 | 650 | 379500€ | 2811€ |
2021-07-12 | 2 | IMP GERMAINE CHAUMEL | 4 | 135 | 650 | 506590€ | 3753€ |
2022-07-21 | 49 | CHE DE BASSO CAMBO | 5 | 131 | 697 | 212265€ | 1620€ |
2021-03-25 | 4 | IMP GERMAINE CHAUMEL | 6 | 145 | 650 | 515575€ | 3556€ |
2020-12-04 | 19 | RTE DE SAINT SIMON | 6 | 163 | 458 | 300000€ | 1840€ |
2020-03-02 | 19 | RTE DE SAINT SIMON | 6 | 163 | 458 | 395000€ | 2423€ |
2020-09-29 | 53 | CHE DE BASSO CAMBO | 4 | 89 | 452 | 260000€ | 2921€ |
2022-11-03 | 28 | AV DU GENERAL DE CROUTTE | 4 | 175 | 500 | 317000€ | 1811€ |
2021-05-12 | 28 | RUE JEAN GIONO | 4 | 98 | 437 | 291600€ | 2976€ |
2021-07-29 | 19 | RTE DE SAINT SIMON | 6 | 163 | 769 | 459000€ | 2816€ |
2022-11-16 | 49 | CHE DE BASSO CAMBO | 3 | 61 | 334 | 280000€ | 4590€ |
2021-06-09 | 30 | RUE JEAN GIONO | 5 | 102 | 402 | 361705€ | 3546€ |
2022-11-10 | 49 | CHE DE BASSO CAMBO | 3 | 83 | 264 | 150000€ | 1807€ |
2021-11-10 | 14 | RUE DU PRILLOUME | 4 | 80 | 800 | 307720€ | 3847€ |
2022-10-25 | 92 | CHE DE BASSO CAMBO | 3 | 64 | 645 | 404100€ | 6314€ |
2021-03-23 | 11 | RUE TINO ROSSI | 7 | 170 | 588 | 429000€ | 2524€ |
2021-10-02 | 9 | RUE LEON PAUL FIQUET | 4 | 86 | 265 | 245000€ | 2849€ |
2019-10-30 | 11 | RUE LEON PAUL FIQUET | 4 | 86 | 342 | 242000€ | 2814€ |
2022-02-02 | 17 | RUE LEON PAUL FIQUET | 4 | 86 | 350 | 281000€ | 3267€ |
2021-11-09 | 16 | RTE DE SAINT SIMON | 4 | 75 | 748 | 215000€ | 2867€ |
2021-03-30 | 22 | CHE DE LICARD | 5 | 118 | 980 | 372000€ | 3153€ |
2020-10-06 | 3 | RUE DU TIBET | 5 | 165 | 841 | 480000€ | 2909€ |
2019-09-06 | 5 | RUE DU TIBET | 6 | 170 | 842 | 508000€ | 2988€ |
2021-10-26 | 13 | RTE DE SAINT SIMON | 7 | 155 | 346 | 463000€ | 2987€ |
2022-09-28 | 25 | RUE LEON PAUL FIQUET | 4 | 83 | 195 | 250000€ | 3012€ |
2022-06-22 | 29 | CHE DE BASSO CAMBO | 5 | 127 | 529 | 427000€ | 3362€ |
2022-06-28 | 81 | RUE LEON PAUL FIQUET | 4 | 83 | 159 | 252000€ | 3036€ |
2020-01-24 | 7 | CHE DE LICARD | 3 | 69 | 0 | 154000€ | 2232€ |
2021-05-04 | 7 | CHE DE LICARD | 3 | 69 | 0 | 187000€ | 2710€ |
2020-12-18 | 7 | CHE DE LICARD | 3 | 69 | 0 | 200012€ | 2899€ |
2021-07-06 | 7 | CHE DE LICARD | 3 | 69 | 0 | 217940€ | 3159€ |
2022-09-23 | 7 | CHE DE LICARD | 3 | 70 | 0 | 200000€ | 2857€ |
2022-12-22 | 7 | CHE DE LICARD | 4 | 76 | 0 | 216000€ | 2842€ |
2021-07-09 | 7 | CHE DE LICARD | 4 | 82 | 0 | 177690€ | 2167€ |
2020-08-31 | 7 | CHE DE LICARD | 4 | 82 | 0 | 191340€ | 2333€ |
2022-01-07 | 7 | CHE DE LICARD | 4 | 82 | 0 | 211000€ | 2573€ |
2022-10-14 | 24 | IMP JEAN THUILE | 3 | 120 | 715 | 406390€ | 3387€ |
2019-08-27 | 22 | CHE DE GUILHERMY | 4 | 120 | 738 | 100000€ | 833€ |
2022-03-04 | 6 | RUE DE LAS BRUGUES | 3 | 56 | 0 | 49000€ | 875€ |
2023-03-31 | 6 | RUE DE LAS BRUGUES | 3 | 56 | 0 | 100000€ | 1786€ |
2022-09-14 | 6 | RUE DE LAS BRUGUES | 3 | 56 | 0 | 130000€ | 2321€ |
2021-02-11 | 6 | RUE DE LAS BRUGUES | 3 | 56 | 0 | 158768€ | 2835€ |
2022-09-14 | 6 | RUE DE LAS BRUGUES | 4 | 74 | 0 | 119000€ | 1608€ |
2019-05-14 | 6 | RUE DE LAS BRUGUES | 4 | 74 | 0 | 124000€ | 1676€ |